Những kinh nghiệm hay có thể giúp bạn tránh các lỗi khi bán nhà

Đừng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên (trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của bạn) chỉ vì bạn muốn hoàn thành mọi việc một cách nhanh chóng. Bạn có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn tiếp theo

Ngôi nhà là một tài sản đặc biệt và có giá trị lớn. Do vậy quá trình mua hoặc bán luôn đòi hỏi người tham gia có nhiều kinh nghiệm. Dưới đây là những sai lầm thường thấy bên bán cần tránh

Những lỗi cần tránh khi bán nhà

quá cao

Trong thời đại thông tin hiện nay, người mua có rất nhiều thông tin để so sánh giá giữa các căn nhà trong cùng khu vực. Giá quá cao sẽ khiến nhà của bạn mất sự cạnh tranh so với những ngôi nhà tương tự. Thậm chí ngay cả khi bạn tìm được một người mua sẵn sàng trả với giá chào bán cao đó, định giá tài sản sẽ không cao như thế và do đó người mua sẽ không được hỗ trợ cho vay hay không xoay sở được tiền. Hãy tham khảo và đưa ra mức giá cạnh tranh với những ngôi nhà tương tự nhà bạn trong vùng. Nếu nhà bạn ở trên thị trường quá lâu, các nhà môi giới và người mua sẽ bắt đầu thắc mắc liệu nhà bạn có gặp phải vấn đề nghiêm trọng gì không.

Ngôi nhà quá bừa bộn

Việc bạn đang tìm một ngôi nhà mới và bán ngôi nhà cũ không có nghĩa là bạn để nhà cũ trong tình trạng bừa bộn. Người mua sẽ không thích nhà của bạn và không đưa ra mức giá cao. Do vậy, hãy sắp xếp mọi vật dụng thật ngăn nắp, gọn gàn để tạo ấn tượng tốt cho người mua

Nhà bạn trông cũ kỹ và nhếch nhác

Nhà của bạn có thể cạnh tranh với những ngôi nhà mới, đẹp, hiện đại với những ưu đãi của chủ đầu tư cùng các tiện ích đầy đủ? Ngay cả những ngôi nhà cũ đẹp nhất cũng cần trang hoàng lại để thu hút những người mua nghiêm túc. Thông thường thì màu sơn đơn giản và sự gọn gàng sẽ giúp nhà bạn lôi cuốn hơn.

Có quá nhiều nhà bán cạnh tranh trong cùng khu vực

Trong thị trường của người bán (cung ít hơn cầu), nhà sẽ được bán rất nhanh. Trái lại, trong thị trường của người mua, doanh số thấp và số nhà trên thị trường tăng. Người mua có thể mua được nhà với giá hợp lý. Do đó, hãy thực tế khi định giá nhà bạn so với những ngôi nhà khác. Nếu bạn không thực sự cầu gấp, bạn có thể chờ đợi và rao ngay khi số lượng nhà bán tương tự trên thị trường giảm đi

Chiến lược bán hàng của bạn không tốt

Không loại bỏ những người mua không nghiêm túc dẫn tới việc mất quá nhiều thời gian vô ích. Bạn có thể gặp phải rất nhiều người mua không có nhu cầu thực mà chỉ muốn “dạo xem”. Hãy tập trung nỗ lực vào những người mua nghiêm túc và sắp đi đến quyết định cuối cùng.

Mua nhà là một quyết định đầu tư lớn đòi hỏi nhiều suy nghĩ và đánh giá. Đừng quá huênh hoang khi nói chuyện với người mua. Đảm bảo là nhà môi giới của bạn quyết đoán nhưng nhẹ nhàng. Hãy luôn trả lời những câu hỏi của người mua một cách thân thiện.

Không áp dụng  

Phần lớn những người trẻ mua nhà hiện nay sử dụng Internet để tìm nhà. Xu hướng này ngày càng trở nên chủ đạo. Hãy học cách đăng và quảng cáo tin rao của bạn trên Internet. Theo dõi và cập nhật tin rao của mình thường xuyên

Dễ dàng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên

Đừng chấp nhận lời đề nghị đầu tiên (trừ khi nó vượt xa kỳ vọng của bạn) chỉ vì bạn muốn hoàn thành mọi việc một cách nhanh chóng. Bạn có thể sẽ bỏ qua những cơ hội tốt hơn tiếp theo

Không xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký

Đảm bảo là bạn đã đọc kỹ bản in hợp đồng trước khi ký. Luôn hỏi rõ nếu bạn không hiểu bất cứ điều gì. Những thông tin quan trọng có thể không rõ ràng trong hợp đồng. Tốt nhất nên hiểu rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của bạn trong và sau quá trình bán. Nếu bạn không có kinh nghiệm, hãy tham khảo ý kiến của nhà môi giới hoặc luật sư.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *